賃貸物件を選ぶなら、駅から近い方が良いですよね？
しかし、駅から近いと家賃が高いです。
そこで、駅からも遠くなく家賃も手ごろな駅徒歩10分の賃貸物件を探す方も少なくありません。
駅徒歩10分とはどれくらいの距離なのか、メリット・デメリットをご説明します。
駅徒歩10分の賃貸物件とは駅からどれくらいの距離？
「不動産の表示に関する公正競争規約」では、徒歩1分=80mと定められています。
徒歩1分=80mの速度は、健康な女性がハイヒールを履いて歩いたときの平均速度です。
なので、駅徒歩10分は成人男性の場合はもっと早く着き、子どもやお年寄りはもっと遅く着く可能性があります。
駅徒歩10分は約800mの距離です。
800mの距離の距離は自転車では3～4分です。
ただし、自転車の場合だと駐輪場からの距離などもあるので、場合によっては歩いたほうが早いかもしれません。
賃貸物件の駅徒歩10分はあくまで目安
駅徒歩10分は実は10分以上かかることをご存じですか？
「そんなの詐欺」と思ったかもしれませんが、それには理由があるのです。
なぜなら、階段エレベーターの時間は入っていないので、物件や駅構内で予想外に時間がかかる可能性があります。
また、通勤ラッシュも入っていないので、通勤帰宅時は駅周辺がごった返して時間がかかるかもしれません。
さらに、信号や踏切待ちの時間、速度が遅くなる坂道も計算に入っていません。
天候や荷物の量も入っていないので、悪天候や荷物が多い時は時間がかかるでしょう。
駅徒歩10分というのは、あくまで駅までかかる時間の目安なのです。
なので、実際に物件から駅まで歩き、また物件内や駅構内を見て、実際にどのぐらいかかるか確認しましょう。
賃貸物件の駅徒歩10分のメリット・デメリット
駅徒歩10分の賃貸物件のメリットとデメリットをそれぞれご紹介します。
メリット
物件の選択肢が広がる、駅近よりも家賃が安い、通勤・通学に便利、生活に便利などのメリットがあります。
デメリット
悪天候や荷物が多いときの移動が大変、騒音が気になる、治安が悪いなどのデメリットがあります。
まとめ
駅徒歩10分の賃貸物件は、駅から遠くもなく、家賃も駅近と比べると安いため、良さそうに思えます。
具体的にどれくらいの距離かというと、約800mです。
一見、駅から近そうに見えますが、あくまで目安なので、実際には階段や信号などで10分以上かかる可能性があります。
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