賃貸物件から駅までの距離は、通勤や通学に関わることもあり、お部屋探しの際には重要なポイントです。
しかし物件情報で徒歩分数が記載されていても、実際にはどのような環境なのか具体的にイメージできない方もいらっしゃるでしょう。
この記事では、駅徒歩15分の賃貸物件とはどれくらいの距離なのか、メリット・デメリットや選ぶポイントをご紹介します。
駅徒歩15分の賃貸物件はどれくらいの距離？
不動産に関する徒歩分数の表記として、徒歩1分は80mとして計算することが定められています。
これをもとに計算すると、徒歩15分は約1,200mと計算ができます。
注意点として、徒歩1分80mの基準はハイヒールを履いた女性が歩いた速度となっているため、ご自身に当てはめる際には参考程度として考えてください。
そもそも物件情報に記載のある徒歩分数は、信号や踏切にかかる時間が含まれていません。
そのため、実際の駅までの所要時間は記載してある徒歩分数よりも、時間を要する可能性があることを覚えておきましょう。
なお、一般的な自転車は1分間に200m進むといわれています。
これにより1,200mの距離であれば、自転車は約6分で到着できる計算となります。
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駅徒歩15分の賃貸物件のメリット・デメリット
駅徒歩15分の距離であれば、比較的手頃な家賃の賃貸物件が多くなります。
基本的には駅から離れるほど家賃相場が低くなるため、似た間取りの物件であっても数千円程度の違いが発生することもあるでしょう。
また物件数も多くなるため、希望条件にマッチする物件が見つかりやすいことや、住宅街が近い場所であれば静かな生活環境が期待できます。
一方で、人どおりや街灯が少ない住宅街では、夜道を歩く危険性が高まることがデメリットとして挙げられます。
とくに女性や子どもには不安要素になるため、防犯ブザーやGPSを持ち歩くなどの対策が必要です。
さらに年齢・性別関係なく荷物が多い日や悪天候の日は、駅徒歩15分の距離はストレスになることもあるでしょう。
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駅徒歩15分の賃貸物件を選ぶポイント
まずは、賃貸物件から駅までの徒歩経路を歩いてみることがポイントの1つです。
信号や踏切などを含めると、実際にはどの程度の時間を要するのか、確認しておきましょう。
歩いて確認すると近隣にスーパーマーケットや病院があるかなど、周辺環境を知ることにもつながります。
また日中だけではなく夜間も歩くなど時間帯を変更して歩くと、夜間の明るさや人どおりの状況も確認できるためおすすめです。
さらに、自転車を利用する予定の場合は、自転車置き場があるかも確認してください。
とくに駅の駐輪場は、事前に確認しておくと安心です。
場合によっては駅と駐輪場が離れていることもあり、通勤時間に影響を及ぼすため注意しましょう。
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まとめ
駅徒歩15分の距離であれば、物件数も多くなり希望条件にマッチする物件が見つかりやすくなります。
ただし、物件情報に記載の徒歩分数は信号や踏切にかかる時間が含まれていません。
そのため事前に駅まで歩いて実際はどれくらいの時間がかかるのか、周辺環境も含めて確認しておくと、物件を選ぶ際の参考にできます。
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