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ブラックリストとは?賃貸借契約への影響や物件の探し方をご紹介!

カテゴリ:賃貸

ブラックリストとは?賃貸借契約への影響や物件の探し方をご紹介!

ブラックリストと言う言葉は知っていても、どのようなものか詳しくご存じの方は少ないのではないでしょうか。
ここでは、ブラックリストとは何か、賃貸借契約に与える影響をご紹介いたします。
また、入居審査にとおるか不安な方の物件の探し方もまとめましたので、良ければ参考にしてみてください。

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ブラックリストとは何?

ブラックリストと言っても、一覧となっているようなデーターベースなどは存在しません。
借り入れしているお金の返済の遅れや自己破産の情報など、ネガティブな情報が信用情報機関に登録されることをブラックリストに載ると表現するのです。
また、個人の信用情報は、信用情報機関同士で共有できる仕組みとなっています。
登録されている信用情報の保存期間は登録内容によって異なりますが、自己破産などの場合は10年間です。
支払いに関する滞納などの情報の保存期間は5年と言われており、その間はクレジットカードの作成や賃貸借契約などは厳しくなる可能性があります。

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賃貸借契約をする際にブラックリストが与える影響は?

いわゆるブラックリストに載ってしまうと、賃貸借契約の際の入居審査に影響が出てくる可能性があります。
入居審査で信用情報を参照した際、滞納履歴などがあると再び家賃を滞納する可能性が高いと判断されやすく、審査を通過するのが難しくなるのです。
ただ、入居審査は信用情報や支払い能力だけでなく、人柄なども見て総合的に判断されるため、必ずしも審査を通過できないわけではありません。
このため、大家さんや管理会社の方と会う際には、威圧的・横柄な態度などは避け、謙虚な姿勢でていねいな接し方を心がけることも重要です。

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ブラックリストの影響で入居審査が不安な方の賃貸物件の探し方

ブラックリストに載ってしまい、入居審査がとおるか不安に感じている方もいるでしょう。
そのような方の場合、保証会社が不要な賃貸物件にすれば、信用情報を知られにくいため、入居審査にとおる可能性も高くなります。
また、とくに信販系の保証会社の賃貸物件は、過去に滞納実績があると入居審査がとおりにくいため、避けるようにしましょう。
さらに、賃貸物件によっては、クレジットカード契約が求められたり、家賃の支払いをクレジットカードでおこなったりするような賃貸物件もあります。
こうした賃貸物件の場合、信用情報を確認される可能性が高く、審査落ちする可能性が高いため避けたほうが無難かもしれません。

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まとめ

ブラックリストに載るとは、個人の信用情報に支払いの滞納など、ネガティブな情報が登録されることを意味します。
ブラックリストに載ると、賃貸借契約にも影響を及ぼしかねません。
ブラックリストが原因で入居審査が不安な方は、ぜひご紹介した物件の探し方を参考にしてみてください。
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