賃貸物件でよく見かける「ハイツ」ですが、コーポとの違いや名前の由来などは、あまり知られていません。
そこで、今回はハイツの定義や由来、それぞれの違いについてご紹介します。
また、賃貸物件をお探しの方向けに、ハイツの選び方や注意点も解説していきます。
ぜひ、本記事を読んで、賃貸物件選びの参考にしてください。
賃貸物件におけるハイツとは？
賃貸物件には、ハイツやコーポといった名所の物件が数多くあります。
ハイツは英語で丘や高台を意味する「heights」が名前の由来となっています。
一方、コーポは共同住宅を意味する「cooperative house」から作られた和製英語が由来です。
しかし、日本の不動産で使われるこれらの言葉には、とくに明確な基準はありません。
一昔前は、⚪︎⚪︎荘など建物が多くありましたが、古くさいといった理由から徐々に衰退していきました。
そのため、今では、大家さんが自由にネーミングしているケースがほとんどです。
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賃貸物件におけるハイツとコーポの違いとは
ハイツとコーポの違いを比較しても、明確な定義があるわけではありません。
一般的にハイツは、プレハブ軽量鉄骨造で作られており、コーポは木造や軽量鉄骨造で建てられた建物です。
そのため、どちらに優劣があるともいえないため、周辺環境や設備などが住むうえでの判断材料になるでしょう。
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賃貸物件でハイツを選ぶ際の注意点とは
ハイツは、賃貸物件のなかでも比較的安価なため、多くの方に人気があります。
ここでは、ハイツを選ぶ際の注意点を3つご紹介します。
新耐震基準を満たしている
地震大国でもある日本では、明確な耐震基準を設けています。
これは新耐震基準と呼ばれ、1981年から現在まで適応されている基準です。
新耐震基準は、震度6〜7の揺れでも倒壊・崩壊しない住宅を前提としています。
そのため、ハイツを選ぶ際は新耐震基準に適応している物件か、確認するとよいでしょう。
防音性
ハイツは、築年数や物件によって防音性が違いがあります。
防音性が低ければ、駅近の場合、電車の騒音が気になるかも知れません。
また、隣接する部屋の騒音に悩まされる可能性もあります。
そのため、部屋の内覧時には、隣や上の階からの音の響きも確認するようにしましょう。
セキュリティ面
ハイツには、オートロックがない物件が多いため、セキュリティ面が気になる方も多いでしょう。
ドアの防犯性や、共用部分の監視カメラの有無などを確認し、安全な生活を送れるかどうかが大切です。
また、鍵はしっかりと管理し、万が一に備えて、消防設備が整っているかどうかも確認しておくと安心です。
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まとめ
本記事では、ハイツとコーポの違いや選ぶ際の注意点をご紹介しました。
それぞれの呼称には基準がないため、ネーミングは大家さんの裁量に委ねられます。
また、物件選びの注意点として、新耐震基準・防音性・セキュリティ面などが重要です。
賃貸物件を探す際は、今回の記事を参考に、慎重に物件を選ぶようにしましょう。
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